三亚旅游配套酒店前景看好 酒店渐集团化

国家发改委日前批复的《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》指出要按照“整体设计、系统推进、滚动开发”的空间发展模式，科学确定国际旅游岛建设的功能组团和海岸带功能分区，加强对主要旅游景区和度假区的规划控制。

　　
近年来，随着三亚市旅游配套设施建设的不断完善及特色旅游产品的不断增加，海南旅游酒店尤其是度假酒店发展速度属全国最快的地区。海南旅游酒店业经过了近20年的发展，已经形成了一定的产业规模，特别是在《纲要》的批复后，其发展呈迅速增长并向高端发展之势，发展前景也十分广阔。

　　
前景：高端酒店入住 政策支持向好

　　
三亚的酒店主要分布在亚龙湾、大东海、三亚湾、三亚市中心四个区域，另外在三亚周边也有少许酒店零星分布。旅游业是三亚的主导产业，而其配套的酒店多定位在五星或以上，其投资方大都是世界著名酒店管理集团、国内外资金雄厚的实力型企业。海南国际旅游岛上升到国家战略之后，全省更注重旅游产业的配套设施的完善和相关配套服务水平的提高。有业内人士认为，酒店经营，特别是高端的，前期的投入会大，后期靠旅客上门使自己回流，三亚旅游虽有淡季旺季之分，但将来到海南的人会增多，来海南享受的人也会越来越多。据了解，亚龙湾今年的入住率达到百分之六七十以上。

　　
从当前的市场表现分析，随着市场需求不断扩大，政府的支持也将使酒店配套的设施不断完善并促进特色产品服务不断推出，成为有特色品牌竞争力的酒店。正如《纲要》提出的以三亚市为中心，包括陵水、保亭、乐东三县，重点发展酒店住宿业、文体娱乐、疗养休闲、商业餐饮等产业。根据市场需求，适度布局建设特色旅游项目，培育一批文化节庆、会展活动和体育赛事。

　　
趋势：酒店渐集团化 促进经济增长

　　
相对于单个酒店的服务理念与产品品质，酒店集团化的发展模式和区域整体竞争力的提升将更有利于行业发展和国际旅游岛建设。

　　
《纲要》提出将对三亚分区建设，把三亚海棠湾“国家海岸”休闲度假区建设成为世界级的集滨海度假、休闲娱乐、疗养休闲等为一体的滨海度假区;完善三亚亚龙湾国家旅游度假区配套度假设施，提高配套服务水平等。旅游景区的建设、旅游设施的完善，区域功能明确的区分将给三亚的酒店业的发展模式指明方向，酒店更加注重结合三亚的风土人情和文化进行精心的品牌打造和产品设计，吸引更多的人来三亚旅游度假，带动其经济的发展。

　　
三亚之前有些旅游配套酒店的发展模式存在发展模式单一，特色不足，发展不够成熟，不能满足顾客多样化的需求，造成一些早期开发区域在新形势下缺乏竞争力，经济发展缓慢，广为业界人士所道。如今酒店集团渐呈现联合兼并、强强联合的发展趋势，酒店的合作在理念上更加注重品牌，会使其运用多种市场化的品牌经营手段来实现集团最大收益的目标，实现规模经济，获得更大的收益。

　　
官方也表示，将建设好三亚热带海滨风景名胜区，把三亚打造成为世界级热带滨海度假旅游城市。发挥三亚热带滨海旅游目的地的集聚、辐射作用，形成山海互补特色，带动周边发展，从而促进三亚经济的全面协调发展。笔者认为，三亚酒店业的发展前景是好的，但只有良好的管理和发展机制和完善的体制才能为三亚酒店业提供良好的生长土壤。

来源：迈点网