海南国际旅游岛：“非一般”的开局

  主席曹锡仁接受本报记者专访时，一再强调海南地产业的特殊性，认为媒体的报道有的时候让人感到很委屈。

在最近一段时期报道中，央视关于海南楼盘入住率的调查极具“杀伤力”。

曹锡仁的“叫屈”有着明显的针对性。“候鸟式的生活，就不能说这是‘买了房不住’。”曹锡仁表示，这个空置率的争议，自己和国家住建部官员在一次论坛茶歇进行过交流。按照他的观点，海南形成了“第二居住地”概念，买房者是在海南住一半时间，原地住一半。就拿眼下来说，夏季是海南的淡季，天气一热，大家都回北方了，那房子肯定就空了，这种状态就不能用传统空置率的概念来套。

曹锡仁在采访中也提到了另一个话题。有媒体称，海南省上报中央的《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》中，在起草过程中划去了“房地产是支柱产业”的提法。参与定稿的曹锡仁表示，房地产成支柱产业这句话从来没说过，因为“国务院的文件没说过，海南的文件也没有，海南在这个问题上和中央是一致的。”

曹锡仁表示，海南的战略定位是“以旅游业为龙头、以现代服务业为支柱的产业结构调整”，而房地产只是现代服务业当中的一小部分。“大家的兴奋点，不要放在房地产是不是支柱产业上。”他表示，由于房地产很容易启动，既要看到它的正面意义，也要防范预测当中的风险。

记者手记

他们为何不想说？

淡季走海南，屡吃“闭门羹”。

这是指采访而言。动用了很多社会资源联系上的采访对象，无论是官员还是开发商，听到采访意图后，不是打起“太极”就是直接一招“金钟罩”——闭口不说。

官员的慎言可以理解。国际旅游岛的开局之年，出人意料的地产狂飙提供了加速度的动力，也让开场锣鼓多了些杂音。怎么评价？尤其是1992年那轮印象深刻的惨痛经历无法回避，简单地进行比较往往言多必失。此外，代表行动纲领的《规划纲要》已经进入获批最后关头，大家并不愿意节外生枝，说一些可能与最终文件有悖的观点。

至于基层官员，小心谨慎更可以理解。无论是楼价走高还是圈地暗涌，遗留问题和现实矛盾交织在一起，往往让官员很难面对媒体的追问。事实上，媒体是一柄双刃剑。套用一句无奈的话：再好的东西，也经不起放大镜式的检验，更何况海南的发展一直就是风波不断。

原本说好上午十点接受采访，只差十分钟的时候，电话那头传来了抱歉声。通过同行的联系，在海口找到了几家地产企业。本来也是想听一听业内对后市的看法，但是采访意图一透露，几乎就是一边倒要考虑考虑。

一位房企工作人员在电话里表示，媒体的报道让开发商很受伤也很无奈。所说的“报道”指的是五月海口的房交会，当时出现了不少怪相，尤其是不少房企是拿着效果图来做推销的。“我们当时是无房可卖，但一些媒体的报道却是消费者不再买房”，工作人员的话里有一种委屈。对于一个风险性不小的市场，尤其是国家加强宏观调控的大背景下，不少开发商选择了沉默。

一位本地媒体人此前曾经联系过几家私交甚好的地产商，最耐人寻味地回应如下：说我们好的是你们，说我们不好的也是你们；说楼价低的是你们，说楼价高的也是你们。说一说，到底想要我们怎么办？




来源： 深圳商报

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