世博五星级酒店预订向好 价格上涨温和

　　沪上多家五星级酒店表示，从2月下旬起，入住率普遍在70％以上，同比增长了30%－50％左右。

　　毗邻世博会主展区的浦东地区酒店在春节后渐入佳境，不仅大量的展会集中赶在世博前相继举办，而且因为世博会带来的推介活动让不少酒店应接不暇。

　　拥有最靠近世博园区的喜来登由由酒店、福朋喜来登酒店、由由大酒店等物业的上海由由国际广场公司总经理山峻峰，在迎接日本400多人的业界考察团时喜不自禁，他握住上海市旅游局国际处李彬诚手说：“今年酒店预订情况今非昔比，一路上升！”

　　浦东新区旅游局旅游处处长沈峰告诉记者，自今年1月搞了浦东酒店业对接全国世博指定旅行社的推介活动后，各地预订酒店世博房呈直线上升趋势，尤其是沿黄浦江一带的“临江”酒店销售火暴，有些旅行社在想方设法订上目标酒店。

　　拥有市中心区位优势的日本大仓饭店集团管理的五星级花园饭店，过去几年来因受日本经济不景气的拖累，入住率一直不甚理想。但今年迎来世博旅游年后，经过对市场透彻分析，他们把世博房价定位在1500元左右，预订量和开房率不断攀升，势头喜人。

　　世博房的“辐射效应”还让周边地区酒店得益不少。位居五角场的复旦皇冠大酒店总经理科里也为进入3月以来有70％以上的开房率而喜上眉梢。

　　作为上海国际品牌酒店协会（IBHS）主席，科里还告诉记者，70多家会员酒店普遍看好世博会的带动效应，现在大家在做好世博宾客高质量接待工作的同时，还普遍关注如何做好“后世博”市场。

　　价格上涨温和

　　科里同时指出，国际品牌酒店协会旗下的酒店多是五星级酒店和豪华酒店，世博期间酒店价格受供求关系拉动有所上涨，但基本在20％上下，“属温和性上涨。”他认为，世博期间上海地区酒店不可能出现“疯涨”，因为赶在世博前新张的酒店如雨后春笋，大大增加了上海高档客房的供应量，特别是世博会与奥运会不同，7000万游客中95％是国内游客，高档酒店需求有限，“没有听说一房难求”。

　　“预计今年上海五星级酒店客房的均价是1300元。”借调在世博局任票务中心副主任的上海市旅游局管理处副处长陈雪羽说。经过对前3年上海酒店平均房价的研究和对世博门票预售量和客源的分析，陈雪羽认为上海酒店房价暴涨说缺乏根据。

　　数据显示，2006年上海五星级客房均价达到1406元，达到顶峰，然后一路走低，到2009年探底到1009元。“当年支撑上海酒店上涨的重要因素之一是金融商务客源，但这类客源因受全球金融危机的打击尚处在恢复过程之中，短期内难以再次大幅拉升上海房价。”陈雪羽在IBHS的季度会议上给出了他的判断。

　　据调查，申城一线的五星级酒店目前房价在2000元以上，与去年大体相当，但开房率明显上升。二、三线的五星级酒店维系在1000元－1500元左右，而在非市中心地区新开张的按五星级标准建造的酒店基本在800元上下。

　　值得注意的是，经济型连锁酒店价格出现明显上升，过去在200元左右的房价世博期间的预售价卖到300元左右，上涨幅度约30％。有关业内人士指出，这种价格上涨主要受供求关系影响。

　　虽然目前上海总床位供应量在55万张，基本能满足世博会的住宿需求，但这种需求并不平衡，特别是品牌经济型酒店更受市场欢迎，其价格领涨于其他酒店是在情理之中。

　　据悉，为了避免上海酒店房价出现非理性大幅上涨，既损害世博游客利益，也伤害酒店本身，上海有关部门加强了对酒店房价的监控，并作好了行政干预的准备。

　　分销商打响价格战

　　尽管有人还在预期世博期间酒店价格将持续上涨，但掌握分销渠道的订房网的价格战已经开锣。

　　携程网日前推出了“三倍差价赔付”的“最低网上房价”的促销活动，以吸引更多人到携程网上预订到价格最低的世博房。

　　而作为世博会指定订房业务承办方的汇通天下，4月1日也推出了“震撼世博开盘价”活动，称携手世博期间40多家上海酒店888间客房“劲爆超低价”，供网上抢购。据介绍，这个超低的“抢购价”是指4月30日至5月31日期间这批特价房，经济型酒店只卖99元，三星级酒店299元，四星级399元，五星级为599元。

　　但这种价格战已经触动携程网的“最低价”承诺的底线。原定参加这个活动的42家酒店有6家酒店在压力下明确退出了“劲爆超低价”活动。对此，汇通天下大表不满，指责这种“封杀”行为“不仅仅是行业垄断行为，而且还涉嫌操纵酒店价格，对维护世博期间酒店价格的稳定起了非常负面的影响”。

　　据悉，另两家酒店分销商的艺龙网和芒果网，也与携程因最低房价的竞争而微辞不断。

　　业内另有观点认为，酒店分销商之间的价格竞争，从某种程度来看，也是平抑房价的有效手段之一。

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