北海休闲度假的时代悄然而至

据北海日报载，国庆期间，北海共接待游客22.6万人次，实现旅游收入17367.37万元人民币，全市客房平均入住率74.09%，累计接待人天数18.99万人天。显然，笑迎八方客的北海，已经成为全国乃至世界瞩目的旅游城市。

　　“人间何处是蓬莱，昂首长空问北海。欲寻尘世风流地，海湾半岛舞彩衣。”(《写意北海》)如果说银滩可以和瑶池媲美的话，那么金海湾就是人间仙境了。碧蓝的大海、洁白的沙滩、还有那千年与海厮守的红树林……为北海描绘的是怎样一个令人神往的胜地？

　　慕名而来的四方游客，把北海当圣地“朝拜”——北海休闲度假的时代悄然而至。北海的旅游地产气候也因此开始形成。

　　目前北海房地产类型多为商住混居，大部分集中在城区繁华地段，而这种商住混合地产的单一格局，已经越来越来不适合北海旅游城市发展的要求。其弊端主要表现在城区楼盘的过度密集，不但给市区居民生活、治安及交通等方面带来不便和混乱，而且造成资源的浪费。随着二次调控政策的出台，对异地购房限制了房贷，作为80%外销市场的北海房地产，近期内要真正消化一两年来建造的房子，就像赶鸭上树。

　　北海房地产借助北海旅游业的崛起有一部分可能面临着转型旅游地产的选择。北海人气开始剧增，旅游业势头火热。“10.1”期间，北海共接待游客22.6万人次，旅游收入17367.37万元人民币。旅游业的兴旺促进了北海经济增长，又为北海旅游地产发展提供机会和空间。单拿银滩来说，国庆假期的几天，整个银滩景区人满为患，旅店爆满，银滩5号路的车辆排成了长龙。此外，作为国家级旅游岛的涠洲岛，因其独特的海岛风情、火山美景吸引全国各地的游客蜂拥而至。节日期间，北海—涠洲航线共开航67个航班，先后接待游客1.95万人次，尽管新奥海洋运输公司每天增开航班，但上岛船票还是出现了“一票难求”的现象。旅馆容纳不了那么多客人，民房就成了宾馆的替身，为当地的居民带来一笔不菲的收入。有个故事：涠洲一农家在自己的耕地上盖房子，镇政府工作人员白天守候不准施工，农家雇人晚上砌墙。靠海边的居民有个想法，趁涠洲岛的酒店宾馆还未成气候之前，造多几间房子揽客，也是一条发财之路。

　　如今，北海的冠头岭、金海湾和山口红树林等王牌景点旅游配套设施欠缺落后，要想提高品位档次，旅游地产必须名正言顺的被请进景区内，或许能给游客一种归属感，留住更多的客人。若此，对于全国闻名旅游城市的北海，更是一种荣誉，一种幸福。(