背包游客带旺换房旅游

  深网友一片天通过网络信息回复道，一些网站甚至不会核对用户的真实身份，网站常常丢出“责任自负”的告示，那么如果信息发生错漏，也无人承担后果。

　　他山之石

　　分时度假

　　和简单的以房换房的做法相比，分时度假在国外更具普遍性。这是一种实现低成本出游度假的自助游模式，把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓，将其使用权分成若干个周次，按10至40年甚至更长的期限，以会员制的方式一次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假公寓住宿7天的一种休闲度假方式。并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换。

　　顾客购买了一个时段(即一周)的使用权后，即可每年在此享受一个星期的度假。同时，顾客还享有时段权益的转让、馈赠、继承等系列权益，以及对公共配套设施的优惠使用权。顾客还可以用自己购买的时段，去“交换”同属于一个交换服务网络中的任何一家酒店或度假村的另一个时段，从而达到前往不同地方旅游住宿的目的。在一些发达国家，“分时度假”已成为普通人生活中旅游休闲的重要组成部分。

　　业界声音

　　换房——为诚信人设置的游戏

　　有着18年历史的美国HomeExchange.com公司两个月前建立了中文网站。该公司中国内地及香港区总代理史蒂夫告诉笔者，换房过程其实不复杂，但是有两个环节尤为重要，一个是自己需要把贵重物品保管好，二是交换之前需要通过深入的交流来建立彼此的信任。“我们对会员的个人信息是保密的，如果他们对彼此所交换的条件感到满意的话，他们可以通过e-mail，MSN，甚至可以进行视频对话，以加深对对方的了解，从而建立信任。”史蒂夫坦言，这是为诚信人所设置的游戏。网站很难做到将四万多个会员的资料一一核实，那么这种交易就是出自主观意愿，必须建立在诚信的基础上，如果一方不遵守诚信的规则，那么这些行为将被记载在会员反馈中，网站将取消其会员资格。

　　然而这样的网站并不是没有任何门槛，笔者从该网站上看到，要加入这样一个集体，需要缴纳一定的会费(按年计816元，按3个月计330元)。史蒂夫说，在国外流行的换房旅游今后在中国一样有市场。曾经换过几次房的史蒂夫粗略算了一下，两次在美国，分别度过了一个暑期，一次在法国也待了一个月，省下了将近15000美元，省钱无疑是换房的一大卖点。然而在他看来，文化体验则更为吸引人。“我们有不少美国会员，他们不在乎你住的地方是否奢华高档，只要干净、安全，能让他们感受到中国味就行。”在等价交换的问题上，史蒂夫表示，价值衡量的标准不同，美国人到中国家庭感受一下木板床，而中国人到美国人家里喝喝地道的咖啡，能满足人们对不同文化体验的需求，这样就达到了目的。

　　有着18年历史的美国HomeExchange.com公司两个月前建立了中文网站。该公司中国内地及香港区总代理史蒂夫告诉笔者，换房过程其实不复杂，但是有两个环节尤为重要，一个是自己需要把贵重物品保管好，二是交换之前需要通过深入的交流来建立彼此的信任。“我们对会员的个人信息是保密的，如果他们对彼此所交换的条件感到满意的话，他们可以通过e-mail，MSN，甚至可以进行视频对话，以加深对对方的了解，从而建立信任。”史蒂夫坦言，这是为诚信人所设置的游戏。网站很难做到将四万多个会员的资料一一核实，那么这种交易就是出自主观意愿，必须建立在诚信的基础上，如果一方不遵守诚信的规则，那么这些行为将被记载在会员反馈中，网站将取消其会员资格。

　　然而这样的网站并不是没有任何门槛，笔者从该网站上看到，要加入这样一个集体，需要缴纳一定的会费(按年计816元，按3个月计330元)。史蒂夫说，在国外流行的换房旅游今后在中国一样有市场。曾经换过几次房的史蒂夫粗略算了一下，两次在美国，分别度过了一个暑期，一次在法国也待了一个月，省下了将近15000美元，省钱无疑是换房的一大卖点。然而在他看来，文化体验则更为吸引人。“我们有不少美国会员，他们不在乎你住的地方是否奢华高档，只要干净、安全，能让他们感受到中国味就行。”在等价交换的问题上，史蒂夫表示，价值衡量的标准不同，美国人到中国家庭感受一下木板床，而中国人到美国人家里喝喝地道的咖啡，能满足人们对不同文化体验的需求，这样就达到了目的。

　　专家视点

　　换房旅游市场发展空间有限

　　在国外已流行多年的换房旅游，在国内的发展并不被业界专家看好。资深旅游专家、中国社科院旅游研究中心特约研究员刘思敏表示，换房旅游可视为自助游的类型之一，尽管它有一定的存在空间，但这只流行于少数人之间，而且会随着问题的逐一暴露，最终从市场中淡出。

　　在刘思敏看来，如果“换房”只停留在以货换货的层面，那么这种低级的交换形式便走不长远。毕竟，这个交换过程本身很繁复，而且无保障。在对象是不确定的情况下，要做到等价交换是很困难的。“谁来做是否等价的衡量与评估？谁来公证？”他直言，换房过程中出现的安全隐患以及可能遭遇的风险难以避免。

　　加之，愿意进行换房的人，大概满足了以下几个前提：一、他们都是旅游的发烧友；二、双方对价格不敏感；三、比较容易相信别人，再者就是他们不奢求牟利。这样一来，在缺失诚信、骗子无孔不入的社会环境下，换房旅游不出问题是偶然，出问题则是必然。

　　广东决策研究院旅游产业研究中心副主任劳毅波认为，如果人们都想着换房是为了“省钱”，那么这个市场必将做不大，“因为没有东西来计算价格和成本收益。”但是，

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